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（一）固定资产的税务处理

1.购入已使用固定资产的折旧问题

问题：税法上如何认定二手固定资产的预计折旧年限，是否认可会计上的预计可使用年限？是否需要备案？若购入的为二手生产线，那是否可直接将生产线作为一个整体，确定一个统一的预计可使用年限，而不必根据原使用者账务按照不同设备确定不同的预计可使用年限？

解答：税法规定固定资产可以计算折旧从税前扣除是为了补偿固定资产因使用而造成自身价值的损耗，《实施条例》规定的较短折旧年限是对未使用过的固定资产明确的损耗补偿较低年限，会计公司，对于使用过的固定资产（二手固定资产），应当按尚可使用年限合理确认损耗的补偿年限，有那些会计公司，即折旧年限。为了防范企业利用此政策税务筹划，一般情况下，该固定资产的已使用期限和尚可使用期限之和不得低于《实施条例》规定的较短折旧年限。

对已使用固定资产按尚可使用年限计算扣除折旧不需备案。

对已分别进行确认的固定资产，可按照不同设备确定不同的预计可使用年限。

2.会计调整固定资产折旧年限后的税务处理问题

2.问题：房地产开发企业将转为固定资产的房产用于对外出租，并为租户装修，发生装修支出，租期28个月。该房产原值1亿元，发生装修支出2000万元，会计公司代理记账，其发生的装修费如何进行税务处理？作为固定资产大修理支出还是作为其他长期待摊费用进行税务处理？

解答：按照《实施条例》*六十九条的规定，固定资产的大修理支出，需同时符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上、修理后固定资产的使用年限延长2年以上两个条件，因此该装修支出不属于固定资产大修理支出。按照《实施条例》*七十条的规定，其他应当作为长期待摊费用的支出，会计公司那个好，摊销年限不得低于3年，该企业出租房屋的租期为28个月，不足三年，因此不按其他长期待摊费用进行税务处理。按照《实施条例》*二十八条的规定，装修支出属于资本性支出，应发生支出的次月按照受益期（28个月）分期扣除。

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